企业博士租赁人才公寓、公共住房可享受3年租金全免‘aifa官方入口’

中国网地产讯 据南京市人民政府官网消息，13日，南京市企业博士安居工程实施办法印发。办法中提及：出租政府获取的人才公寓、公共出租住房享用3年租金收取，租期最久5年，免租期以外按照市场租金的70%租用。办法原文如下：南京市企业博士安居工程实施办法第一条 为了解秉持《关于深化创意名城建设提高创意首位度的若干政策措施》（宁委放〔2019〕1号）文件精神，为企业博士建构较好的还乡条件，兹制订本办法。第二条 申请人需同时不具备以下条件（一）获得博士学位（不缩户籍、国籍）。

（二）在本市登记注册合乎我市产业方向的企业（不含升格的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其交纳社会保险。（三）本人、未婚及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房注册信息和交易记录；与父母共计家庭唯一1套住房，视同无自有住房。第三条 还乡方式（一）出售政府定向筹设的人才住房。

（二）出租政府获取的人才公寓、公共出租住房。（三）出租市场化出租住房可申请出租补贴。

出售商品住房、存量住房的，可享用我市人才购房服务。第四条 还乡政策（一）出售政府定向筹设的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的低于比例继续执行，协商涉及银行给与人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后才可萃取用于或申请人公积金贷款等，贷款额度可限制到限额的2倍，最低100万元。（二）出租政府获取的人才公寓、公共出租住房享用3年租金收取，租期最久5年，免租期以外按照市场租金的70%租用。

（三）自行租房的，给与每月2000元出租补贴，总计享用期不多达5年。（四）希望用人单位对人才购房、租房给与反对。第五条 房源筹设（一）政府通过新建、改建和趸租等方式筹设。（二）在商品住房项目中配建。

（三）在政策性住房或商品住房中筹措。（四）规划建设国际化人才还乡社区。

按照“产城融合、职寄居均衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才挤满的区域，规划建设国际化人才还乡社区。第六条 还乡申请人通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才还乡信息服务平台递交申请人。

申请人时根据系统提醒上载本人、未婚和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同（合同期需一年以上）等。（一）出售政府定向筹设的人才住房的流程：1．购房资格。网上递交申请人，审查通过的给与电子购房证明，有效期6个月，嗣后须获取劳动合同。

2．甄选选房。电子购房证明有效期内，获取劳动合同，审查通过的系统审批可售房源，人才自律在线甄选参与选房。

3．股份证实。每年五月、十月的组织两次政府定向筹设的人才住房选房，顺利选房的给与股份澳门基本法，有效期1个月。

4．签下缴款。股份澳门基本法有效期内，人才与研发企业办理签下、缴款等购房申请。

（二）出租政府获取的人才公寓、公共出租住房的流程：1．网上预约。网上递交申请人，人才自律在线订房，所订住房保有1个月，嗣后须获取劳动合同。

2．认租证实。订房有效期内，获取劳动合同，审查通过的给与认租澳门基本法，有效期7天。3．签下住进。

认租澳门基本法有效期内，人才与运营管理单位办理签下住进申请。（三）申请出租补贴的流程：网上递交申请人，审查通过的，出租补贴按月补助金、按季派发，必要派发至本人银行账户。补贴资金按照我市人才还乡政策，由市、区两级财政承担。

第七条 政府定向筹设的人才住房购房管理（一）缩本人出售一套，购房继续执行实名制拒绝，股份后不得更改购房人。（二）合约备案后买卖双方须要解除合同的，房源退返研发企业，可供其他符合条件的人才出售。（三）所购房源于交易备案之日起5年内不得出让；5年后出让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。第八条 租房管理需本人租用，租用期内不应遵守租房合同条款，仍然符合条件的，不应按合约誓约退租。

更改还乡方式的，租赁期与出租补贴享用期拆分计算出来，最久5年。第九条 本办法由南京市人才还乡工作领导小组办公室负责管理说明。

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